بازار مسکن بیرجند همچنان راکد است / تعطیلی 3 مرکز مشاور املاک در فروردین ماه 95

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علیرضا اربابی؛ رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی در گفتگو با خاورستان، اظهارکرد: متاسفانه از ابتدای سال جاری تا کنون هنوز بازار مسکن نسبت به سال گذشته هیچ تغییری پیدا نکرده و حتی راکدتر هم شده است.

وی افزود: تنها در بهمن سال گذشته معاملات مسکن حدود 3 درصد رشد داشت که این درصد هم پس از 10 روز دوباره کاهش و به حالت اولیه برگشت.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی بیان کرد: رشد بازار مسکن در دو سال اخیر نسبت به سال های گذشته 65 درصد رکود داشته و هم اکنون روی 35 درصد راکد مانده است.

اربابی با بیان اینکه پیش بینی بنده از بازار مسکن این است که تا پایان سال بازار به همین روال باقی خواهد ماند و تغییری نخواهد کرد گفت: فروشندگان و خریداران بهتر است اقدام کنند چرا که انتظار برای بازار بهتر بیهوده است.

وی تصریح کرد: قیمت رهن و اجاره مسکونی و تجاری هم نسبت به سال گذشته تفاوتی نکرده اما باز هم مالکان واحدهای تجاری اقدام به افزایش قیمت می کنند که این کار درستی نیست و خارج از انصاف است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی با اشاره به رونق بازار مسکن در سال های گذشته اظهارکرد: از سال 86 به بعد بازار مسکن رونق پیدا کرد و دکتر، مهندس، کارگر و از هر صنف دیگری در این بازار سرمایه گذاری کردند و جواب هم گرفتند. اما هم اکنون سرمایه گذاری در این بازار مناسب نیست و سودی ندارد.

اربابی درخصوص نتیجه برجام بر بازار مسکن گفت: تاکنون با اجرای برجام هیچ تغییری در این بازار ایجاد نشده و در واقع زمانی برجام بر این بازار تاثیرخواهد گذاشت که پولهای بلوکه شده آزاد و وارد بازار شود.

وی با اشاره به اینکه تنها در شهرستان بیرجند بیش از 400 مشاورملاک وجود داشته گفت: اما هم اکنون بیش از نیمی از این مراکز تعطیل شده که در سال گذشته 30 مشاور املاک و در فروردین ماه هم 3 مشاوراملاک تعطیل شده است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک خراسان جنوبی افزایش مالیات ها و دریافت ارزش افزوده از مشاوراملاک ها را یکی از دلایل تعطیلی این مراکز دانست وگفت: در حالی که هیچ معامله ای انجام نمی شود مشاوران املاک باید مالیات و 9 درصد ارزش افزوده بپردازند.

اربابی تصریح کرد: دریافت ارزش افزوده از مشاوراملاک ها غیرقانونی است اما اگر این مبلغ پرداخت نشود دوباره جریمه و عوارض هم به ان افزوده می شود.

وی افزود: رونق بازار مسکن تنها به دست مشاورین املاک نیست بلکه زمانی این بازار رونق پیدا خواهد کرد که تورم پایین بیاید و مالیات ها کم شود و بازار به ثبات برسد.

انتهای پیام /