مجتمع تجاری در میدان فرمانداری بوکان احداث می شود

یکی از مهم ترین پروژه های تصویبی شورای شهر بوکان در دوره چهارم، اکنون با آغاز روند اجرای شدن آن به زیر تیغ کارشناسان، اصحاب رسانه و مردم رفته است تا نقاط ضعف و قوت آن بیش از بیش نمایان شود.

پروژه ای که بسیاری از موافقان و مخالفان آن به صورت کارشناسی شده و از سر دلسوزی برای وضعیت این میدان خاطره انگیز موضع گیری کردند تا بتوانند مسوولان مدیرت شهری را نسبت به هر چه بهتر انجام دادن این پروژه حساس کنند.

بی گمان تغییر و تحول 100درصدی در مهم ترین میدان شهری بوکان که اکنون هیچ جاذبه ای برای همشهریان ندارد می تواند باعث دگرگونی سیمای هسته مرکزی شهر شود هرچند بایستی دید که آیا طرح و اجرای این پروژه از پختگی لازم برخوردار است یا نه؟

در همین راستا اصحاب رسانه بوکان بنا به دعوت رسمی شورای شهر و سرپرست شهرداری این شهر در اتاق جلسات این پارلمان محلی به تشریح آخرین وضعیت طرح و تحول میدان فرمانداری پرداختند.

رئیس شورای شهر بوکان اولین سخنران این کنفرانس مطبوعاتی بود که پیرامون این جلسه توضیحانی را برای اصحاب رسانه ارائه نمود.

خالد طه زاده افزود: طرح احداث مجتمع تجاری میدان فرمانداری بوکان می تواند باعث تغییرات اساسی در وضعیت مبلمان شهری و همچنین شود.

سرپرست شهرداری بوکان دومین نفری بود که به مباحث فنی پروژه اشاره کرد و گفت: پروژه تجاری میدان فرمانداری بوکان در عرصه 4220 متر در یک طبقه زیر زمین اجرا می شود.

رسول معروفی ادامه داد: در این مجتمع تجاری که با 6 پله برقی تجهیز خواهد شد 90 دهنه مغازه ساخته خواهد شد.

سرپرست شهرداری بوکان تصریح کرد: عمق خاک برداری این پروژه 6 متر است که طی آن 29 هزار متر مکعب خاک برداری انجام خواهد شد.

وی عنوان کرد: در کنار این مجتمع نیز پارکینگی 4 طبقه به ظرفیت 120 خودرو با داشتن استاندارد های روز دنیا احداث خواهد شد.

معروفی تصریح کرد: براورد هزینه این پروژه 22 میلیارد تومان براورد شده است که توسط بخش خصوصی تامین خواهد شد.

سرپرست شهرداری بوکان مهم ترین اهداف این پروژه را آسان سازی گره های ترافیکی و ایجاد درامد برای شهرداری عنوان کرد و گفت: براورد می شود این پروژه که دارای محوطه ای روباز و همچنین امکانات رفاهی و تجاری است برای بیش از 500 نفر به صورت مستقیم و غیر مستقیم ایجاد اشتغال می کند.

در ادامه جلسه اصحاب رسانه بوکان به طرح سئوالات خود پرداختند که می توان از مهم ترین آنان به سهم شهرداری از این پروژه، پیوست های طرح، اعلام فراخوان جذب سرمایه گذار و حذف امکانات تفریحی، فرهنگی در نقشه نهایی طرح نام برد.

کاظم آبام به عنوان یکی از اعضاء شورای شهر در این جلسه به بسیاری از سئوالات اصحاب رسانه پاسخ داد و به صراحت اذعان کرد که هدف اصلی این طرح کاهش ترافیک نبوده بلکه زنده کردن محلی مرده و تبدیل آن به یکی از قطب های فرهنگی و گردشگری در هسته مرکزی شهر بوکان است.

وی به صراحت و روشنی و با دلایل منطقی آشکار کرد که اجرای این پروژه در آینده هزینه ای روی دست مدیریت شهری نخواهد گذاشت و این پروژه به هیچ عنوان از طرح جامع شهری عدول نمی کند.

در ادامه آبام افزود: با درایت مسئولان و همچنین حسن نیت سرمایه گذار جابه جایی تاسیسات شهری همانند فیبر نوری، شاه لوله های آب شهری و غیره... بر عهده سرمایه گذار گذاشته شده است که این مهم در بسیاری از شهرهای دیگر بر عهده شهرداری هاست و عملا سرمایه گذار به این بخش کاری ندارد.

این عضو شورای شهر همچنین از احداث پارکینگ طبقاتی در فاصله 50 متری این میدان خبر داد و گفت براورد هزینه احداث این پارکینگ نیز بیش از 3 میلیارد تومان است که آن را نیز پیمانکار بخش خصوصی برعهده گرفته است.

آبام ادامه داد: 5/18 درصد مغازه های این مجتمع بعد از اتمام پروژه به شهرداری تعلق میگیرد که با احتصاب احداث پارکینگ و جابه جایی تاسیسات زیر زمینی سهم شهرداری از این پروژه به بیشتر از 30 درصد خواهد رسید.

وی تصریح کرد: مهمترین نکاتی که در اجرای پروژه میدان فرمانداری باید مورد توجه قرار گیرد، مورد توجه قرار گرفته است و این مسائل مهم ارزیابی از لحاظ اجرای پیوستهای ترافیکی و فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی در بازپیرایی این میدان است.

این عضو سازمان نظام مهندسی بوکان افزود: آن چه که در میدان فرمانداری از مدت ها قبل مدنظر بود، ایجاد تحول در نظام کالبدی و رفتاری میدان فرمانداری بوده که آن هم ناشی از قابلیت های بی نظیر این مکان در موضوع اجتماع محوری و معرفی فضاهای شهری جدید در بوکان است.

کاظم ابام خاطر نشان کرد: هدف مدیریت شهری، صرفا احداث یک مجتمع تجاری با بهره وری اقتصادی در شهر بوکان نبوده تا برای اجرای آن مکان یابی در سطح شهر صورت گیرد؛ بلکه هدف اصلاح و ایجاد تحول در یک نقطه ی مشخص شهری به نام میدان فرمانداری بوده که طبیعتا به دلیل واگذاری طرح به سرمایه گذار بخش خصوصی، بخشی از پروژه به ساخت غرفه های تجاری اختصاص خواهد یافت.

این عضو شورای شهر ادامه داد: تلقی اینجانب از این پروژه به هیچ وجه صرفا احداث مجتمع تجاری نبوده و حتی معتقدم عنوان پروژه باید به "طرح تحول میدان فرمانداری" تغییر یابد. با این وصف به طور قطع می توان گفت که میدان فرمانداری، تنها نقطه ای از شهر بوکان است که امکان چنین تعریف و تلقی ای از فضاهای شهری را دارد.

وی در پایان با اشاره به هدف های این پروژه گفت:

. تجدید حیات و بازسازی میدان خاطره انگیز فرمانداری، در قالبی نو و مدرن که هویتی جدید و قابل افتخار برای بوکان و بوکانی ها در سطح منطقه و بلکه در سطح کشور به ارمغان آورد.

2. ایجاد عرصه ای عمومی و باز در مرکز شهر جهت مراودات اجتماعی و مراسم آئینی و تجربه ی حضور و مکث در فضاهای شهری متمرکز در عین عدالت شهروندی. کاهش مراودات اجتماعی به کاهش کیفیت زندگی و نهایتا افت مباحث اخلاقی در جامعه منجر می شود. حیاط روباز قلب پروژه قرار است بخشی از خلاء وجود چنین فضاهایی در مرکز شهر بوکان را جبران نماید و عاملی برای توسعه حیات اجتماعی شهر باشد.

3. ساماندهی ترافیک پیاده و هدایت بخشی از عابران چهارگوشه میدان به زیر زمین و نتیجتا کاهش تداخل ترافیک سواره و پیاده در روی میدان

4. احداث اولین پارکینگ طبقاتی شهر بوکان در ازای احداث غرفه های تجاری توسط سرمایه گذار بخش خصوصی به عنوان یکی از راه های ساماندهی ترافیک ساکن شهر بوکان

5. ارتقای کیفیت زیباشناختی در فضاهای شهری و تقویت منظر شهری بوکان با ایجاد فضاهای یادمانی، المان ها و موتیف هائی که نشان هایی از فرهنگ غنی بومی را به همراه دارند. (هم در مرکز مجموعه و هم در پیرامون میدان)

6. بهره وری بیشتر از زمین با توسعه فضاهای زیرسطحی، آن هم با توجه به آنکه اراضی خالی چندانی در هسته ی مرکزی شهر بوکان جهت دخل و تصرفات در راستای توسعه و عمران شهری نمانده است.

7. تلاش بر این است در صورت توافق مدیران شهری و سرمایه گذاران، بخشی از نیازهای شهر از قبیل سالن کوچک سینما یا نگارخانه و گالری هنرمندان در این مجموعه تامین شده تا ضمن بالا بردن شان مکان، حضور هنرمندان و فعالان مدنی به عنوان سرمایه های فرهنگی - اجتماعی شهر بوکان در این فضای شهری تضمین گردد که امیدوارم مورد موافقت سیاست گذاران طرح قرار گیرد.

8. ایجاد درآمد پایدار ناشی از حق السهم شهرداری در این پروژه و یا حتی انجام پروژه های عمرانی جدید در سایر نقاط شهری معادل حق السهم شهرداری توسط سرمایه گذاران

9. تبدیل میدان فرمانداری به یکی از نقاط توریستی و دیدنی شهر بوکان از طریق جذب گردشگران و مسافران و نتیجتا تقویت اقتصاد شهری بوکان

10. معرفی الگوی جدید ساخت مجتمع های تجاری - خدماتی در زیر زمین بدون آن که تراکم ساختمانی بافت های شهری در اثر احداث ساختمان های بزرگ چند طبقه افزایش یابد. از این حیث، پروژه میدان فرمانداری، الگویی به مراتب موفق تر از پاساژهای سطح شهر خواهد بود.

انتهای پیام/م